 作為房產企業大亨，泰禾的增長速度令人驚嘆不已，從2013年開始在全國擴張，買下了很多地產，在2017年就達到了千億銷售額，年底的時候更是喊出了2000億的目標，但終究是黃粱一夢，2018年的時候，泰禾離他們的2000億夢還差了一大截，僅完成了1300億的銷售額。但是因為大幅度的擴張，泰禾的總負債從2012年的一百多億直線飆升到2112億元，高債務問題引發了一系列的連鎖反應。 對于債務違約已超500億元的泰禾集團來說，沒有壞消息就是好消息，有點好消息則是可以看到更多希望的窗口。 企查查信息顯示，泰禾集團（000732.SZ）的控股股東泰禾投資，與華融資產的一筆4.87億元債務已簽署長期履行協議，后者申請法院中止強制執行債務。 截至9月底，泰禾投資違約債務74.74億元，其中涉及訴訟41.63億元。華融資產是泰禾投資目前違約債務中，最大的一位債權人。 從這筆債務的產生、違約、訴訟、和解過程中，可以一窺泰禾跌倒真相，以及跌倒之后，利益相關方自我保全的復雜博弈。 2017年9月，泰禾以59.6億元總價拿下北京孫河別墅區地塊，即如今的北京院子二期項目，拿地樓面價高達6.9萬元/平方米。 這原本就是一次賭博，該項目銷售均價不得超過6.82萬元/平方米，最高銷售單價不得超過7.17萬元/平方米。 拿地之后，泰禾集團、泰禾投資等主體與華融、大連銀行北京分行簽署委托貸款借款合同，貸款40億元，由泰禾投資、黃其森的夫人葉荔提供擔保。 2018年項目開盤銷售良好，泰禾利用銷售款歸還了一部分貸款，直到2019年7月，這筆40億元債務中有近25億元違約。 華融分為5億元、20億元兩筆債務違約進行起訴，并凍結了泰禾投資在渤海銀行賬戶內25億元存款。 小編還為您整理了以下內容，希望對您有幫助 |
