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2019-05-20 10:40:30 作者:財易搜 信息來源: 本站原創
過去,人們支付方式都是使用現金,現在,預支消費成為一種趨勢。年輕人想在大城市成家立業,而現在能夠全額買房的人很少,大多都是貸款買房,但都因為沒有這方面的經驗,不知道如何選擇房貸期限,導致資金損失。
房貸一般分為三種方式公積金、商業貸、組合貸。對于某些單位有購買五險一金的人來說,公積金是最劃算的,同樣的商業貸款與公積金貸款相比利息就會節省很多,且長期還貸也沒有太大壓力。

而對于沒有公積金或者是公積金較少的人來說,就只能選擇商業貸款或者組合貸款。組合貸款就是公積金、商業貸款,這樣節省部分資金,沒有這么大的壓力。而商業貸款因額多大雖到大眾喜愛,但因利息多的緣故也很讓人苦惱。但是對于剛需者而言,應該怎么選擇貸款期限呢,如果允許的話最還是選擇30年的房貸期限。

首先,選擇20年還款,也許未來工資上漲還款會很容易,但如果中途出現意外,就沒有辦法中轉資金。買房是為了讓自己的生活變得更好,而不是給自己增加太多的負擔。

其次,等額本息于等額本金存在很大的差異,收入本就不高,如果選擇等額本息,月供是固定的,雖然前期存在利息但是金額小,但如果資金允許可以提前還款,就不建議選擇等額本息。建議有一定儲蓄或高收入的人選擇等額本金,月供不同,前多后少。

還貸時間越長,月供越少,還沒有太大的壓力,比較輕松,所以沒有必要選擇時間短款的房貸期限給自己負擔,壓縮生活質量。

 

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