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2019-07-06 23:14:48 作者:李金明 信息來源: 本站原創
  降準,簡單一點來說就是銀行每拉到一筆存款,就可以少交一些準備金給央行,這樣銀行可利用的資金就增加了,使得市場的資金將變得更多。一般來說,降準就是稍微的放松商業銀行的存款準備金額,使買房貸款發放更加的容易,利率也會下降一點,但是影響還是很小的。

  而且這次央行在公告中就有提到,這次的降準主要目的是為了支持實體經濟,跟買房貸款沒有關系。當然,商業銀行會不會私底下把資金轉移到買房貸款上也是很難說的。但可以保證的是,銀行在資金轉移到買房貸款上絕對不會有太大動作。
  央行下降的利息是針對整個信貸市場的指導利率。商業銀行也會根據不同的地區和不同的貸款種類以基準利率為基礎來調整利率。目前我國從2015年調整一次基準利率后就保持多年沒有發生變化。各個商業銀行都是根據市場流動性來執行相對應的買房貸款利率。

  最近央行做的這次下調基準利率,幅度不大,并不會帶來過大影響,反而是降準的影響會大一些。央行降低利息是為了調整基準利率,已經借到手的買房貸款利率也會做出相對應的調整。

  央行降準以后,對于新辦理的買房貸款和之前已經存在的買房貸款影響是完全不一樣的。比如今年1月20號之后,央行將在整體上降準一個百分點,大概到時候市場會多出8000個億的資金。到時候銀行就資金就比較多,對于那個時候辦理買房貸款,利率就有可能降低。目前全國的買房貸款平均利率大概在5.68%,但到了一月二十號利率就可能下調到5.58%,甚至更低。但是央行這次的降準,對于此次降準之前就存在的買房貸款不會產生任何的影響。

  所以這次央行的降準,目的是為了讓銀行的資金成本降低。而對于在此次調整以前的買房貸款由于基準利率沒有變,所以買房貸款的還款額也不會變。

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