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2019-06-14 11:47:09 作者:財易搜 信息來源: 本站原創
日前,《2019年5月中國房貸市場報告》(融360大數據研究院發布)顯示,5月全國首套房貸款平均利率為5.42%,是自2018年以來的最低值,相較于2019年4月下降了1.09%,在經歷了半年的連續下調后,平均房貸利率有了小幅下降。全國各地區的房貸利率水平存在一定差異,但是遵循物極必反的原則,目前有一部分城市房貸利率已經有回升現象。
上海地區的30家銀行分支機構,在調整了首套房貸利率后,有14家銀行房貸利率為4.65%,在基準利率的基礎上打了九五折,有8家銀行按照基準利率4.9%來執行,還有8家銀行在基準利率上浮5%-15%。

廈門、天津、上海的首套房貸利率是低于5.00%。

武漢、合肥的首套房貸利率高于5.90%。

南京、請到地區,首套房貸利率有上升趨勢。青島地區5月的利率均值(5.64%)高于全國均值,二套房貸款平均利率為5.88%,貸款利率雖然高于全國均值,但對比去年同期的利率還是稍低的。南京地區5月首套房貸款利率均值為5.58%,高于全國均值。

全國首套房貸款利率下調的情況下,居民貸款總額呈上升趨勢。根據央行發布的統計數據,住戶部門新增中長期貸款4677億元,新增短期貸款1948億元,總計新增6625億元。其中中長期貸款增量較大,一方面是因為貸款利率下調,另一方面是2018年的按揭貸款的轉移。

北上廣深等一線城市的房貸利率小幅下降;一部分之前大幅下降的二線城市目前趨于穩定或稍降,此前一直保持穩定趨勢的二線城市(烏魯木齊、昆明、沈陽等)則開始大幅下降??v觀全國各地的房貸利率,多數城市會保持當前的平穩利率,波動不會太大,但這輪利率下調差不多接近尾聲了,不排除有部分城市仍會下降。

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