按揭貸款購買的房子，結清首付后最焦急的就是等待貸款通過。但如果貸款人不了解銀行的要審查資料，不做足功課，不僅浪費了時間，可以最后還沒能通過申請。那申請房貸銀行一般要查貸款人哪方面的資料呢，貸款人又該如何著手準備？
 銀行首先考慮的是貸款人是否有能力償還貸款，收入證明就是最直觀的體現，銀行對貸款人的收入要求是月收入≥房貸月供X2。對于收入過低的貸款人，為了保證通過申請，可以適當降低貸款的金額。除了收入證明，銀行流水也是銀行必看的個人資料，建議使用流水豐富的銀行卡。 2、征信報告 征信報告越好說明貸款人還款習慣越好，這更容易取得銀行的信任。征信報告不單只看貸款人，銀行會查看配偶的征信情況，部分銀行還將過去5年的貸款記錄和2年內的信用卡使用情況作為參考，查看范圍甚至更廣。 3、職業與年齡 銀行要求貸款人年齡為18-65歲，25-40歲人群是最受銀行歡迎的。年齡過大或者過小都會受客觀因素影響，直接影響正常還款。在職業方面，公務員、事業單位員工、國企員工都會被銀行列為優質客戶，貸款申請更容易通過。 4、房屋年齡 房齡會直接影響貸款年限，尤其是對二手房。一般房齡與貸款年限的關系為：房齡+貸款年限≤50年，今年部分城市銀行政策有所調整，縮短了房齡+貸款年限之和，實際上是提高了審查門檻。 5、現有房屋狀況 現有房屋數量影響的是再買房屋的貸款首付比例和利率，貸款人如果申請的是第二套房屋的貸款，還要提供第一套房屋的產權證和借款合同，首付和利率按照二套房的政策執行。 小編還為您整理了以下內容，希望對您有幫助 |
