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2019-05-22 09:33:42 作者:財易搜 信息來源: 本站原創
在今年的4月份之前,全國首套房房貸利率一直呈現下降趨勢,這對于購買首套房的年輕人來說這樣下降趨勢無疑是一個好消息。數據顯示,5月份之前,全國首套房平均貸款利率維持了5個月的穩定下降,二套房平均貸款利率維持了6個月的穩定下降。但在5月初,全國多個城市的房貸利率上漲,二三線城市上升勢態尤為明顯。
雖然在此前房貸利率持續下降,但是對房地產市場的影響并不大,且個人住房貸款余額保持著平穩增長。5月房貸利率突漲,上升時態較明顯的是二三線城市,監管部門對此發出警示并重點監管二三線城市。住建部對部分二三線進行了預警提示,例如蘇州、南寧、大連、佛山等二線城市,由于新建商品住宅和二手住宅漲幅較大,住建部發出了預警提示。

二三線城市的房地產行業出現回溫,回溫速度與房貸利率存在一定的聯系。二三線城市的房價上漲,有很大幾率會使得房貸利率重新回升,且持續呈上升勢態。為了滿足房產調控的需求,限制非剛需的購房者,在購買二套房時,房貸利率很可能會上調,以此來穩定房價上漲的趨勢,降低剛需購房者的壓力。

針對房產市場的現狀,為了達到供需平衡,有關部門正在努力的完善公租房制度,給予一定的優惠政策。國務院印發的《關于建立健全城鄉融合發展體制機制和政策體系的意見》中提到,為了有效縮短城鄉差距,落實城鄉落戶機制,融合城鄉發展。盡快實現供需平衡。

有關專業人士認為,各大銀行的房貸比例有所增加,房地產市場中供應中處于有力階段,預測房貸利率在不久后會下降且持續下降。

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