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2019-06-09 11:25:03 作者:李金明 信息來源: 本站原創
  房貸等額本金分三種,一種是15年,一種是20年,一種是30年,哪種房貸等額金提前幾年還最好?這種問題大多數人都會遇到,這是一個非?,F實的問題,15年、20年、30年,是最常見的幾個貸款年限,那么哪個更加劃算呢?

  很多人的觀點認為貸款期限越長越好,這種觀點有一定的道理,但不完全正確。隨著通貨脹漲的加深,等你工作了十年、二十年后,每個月還款的金額可能才相當于現在的工資的十分之一而已,比如借款的時候工資是一萬,到了十年或者二十年后,工資肯定會上漲,至少是原來的五倍以上。假設二十年后工資是十萬,當年借款的時候工資是一萬,月借五千也有很大壓力,二十年后就不一樣了,工資如果達到十萬,月供五千簡直是小菜一碟。
  有人會問,通脹難道只影響工資?不影響現金嗎?假設欠貸的人手上有100萬元現金卻不還貸款,一直放著,20年后手里的100萬元等于多少錢?因此通脹是共通的,不只是對貸款有影響,借貸的人手上保存的現金也一樣受到影響,因此越晚還款不一定越有利。

  有人會問,央行不可能坐視不管吧,如果通脹加深了,央行肯定會調整基準利率,一旦提高了基準利率,借貸的人月供金額就跟著變高了,銀行無利不起早,不可能傻乎乎的做賠本買賣,別把銀行想得太愚蠢了,銀行比任何人都精明。

  綜上所述,只要手里有足夠多的錢,隨時隨地還款都行,沒必要糾結什么時候還款。如今每個銀行基本都要求最低月供一年后提前還款,個別銀行要求的是三年后才可以提前還款,具體什么時候還款,由辦理按揭的銀行來決定。

  

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